Vila de vis in Spania cu 160.000 de euro
03-Nov-2007 by *** (invitat special pe blog)
Tags: imobiliare, Spania, casa, vila, teren, Costa del Sol, turism, soare, plaja, pret, ieftin, garsoniera, apartament
Considerata Coasta Californiana a Europei, Spania atrage nu doar turisti dornici de bai de soare, ci si cumparatori de proprietati in toate zonele tarii. Casele si apartamentele de aici continua sa se mentina la un pret rezonabil si uneori chiar ieftin comparativ cu proprietatile din majoritatea oraselor nord-europene. In acelasi timp, trecerea la moneda euro a facut ca investitia intr-o proprietate spaniola sa indeparteze riscurile pe care le-ar fi intimpinat multi cumparatori europeni. In general, majoritatea creditorilor finanteaza pina la 75% din valoarea proprietatii. Prin urmare, in cazul in care doriti sa achizitionati o proprietate evaluata la 100.000 de euro, veti avea nevoie de un depozit de 25.000 pentru cumpararea bunului respectiv. In plus, cei care detin o proprietate spaniola, chiar daca decid doar sa o viziteze ocazional si traiesc in alta tara, vor trebui sa isi deschida cont la o banca din Spania.
Cele mai scumpe proprietati se gasesc pe Costa del Sol, Coasta Soarelui, considerata cel mai frumos litoral continental al Mediteranei. Regiunea, formata din zona aflata la vest de orasul Malaga si la est de granita cu provincia Cadiz, de-a lungul coastei, este cea mai vizitata zona turistica a Mediteranei. Proprietati ceva mai ieftine se gasesc in Costa de la Luz si in sud-est, linga Murcia. Costa de la Luz se intinde pe 300 de kilometri de coasta la Oceanul Atlantic, intre Ayamonte, granita cu Portugalia, si Punta de Tarifa, in Strimtoarea Gibraltar.
Totusi, inainte de a merge in tara lui Cervantes, trebuie sa va puneti la curent cu felul in care functioneaza sistemul de cumparare, cit anume puteti imprumuta si cit cheltui si totodata trebuie sa stiti care este ipoteca. Se recomanda de asemenea sa nu cumparati prima proprietate pe care o vizionati. Chiar daca va indragostiti de una dintre locuinte, faceti 3-4 vizite acolo inainte sa cumparati. Proprietatea trebuie vizitata dimineata, noaptea, dar si in timpul zilei, cind exista trafic intens. Specialistii recomanda achizitia unei case inainte de luna iulie sau dupa sezonul de vara, cind aglomeratia nu mai este mare.
La cumpararea unei proprietati, in general trebuie luate in calcul si cheltuielile neprevazute. Acest lucru este valabil si cind vine vorba de achizitionarea unei case in Spania. Printre costurile necuantificabile se numara serviciile avocatului, ale translatorului, precum si posibile taxe de ipoteca. Nu in ultimul rind, trebuie avut in vedere si onorariul notarului. Acesta se ocupa de semnarea contractului, de registrul cadastral, dar si de inregistrarea numelor proprietarilor in registrul spaniol de proprietati. De asemenea, acesta aplica taxa atit vinzatorului, cit si cumparatorului, potrivit unor standarde stabilite de guvern.
Translatorul este de asemenea un factor important in demersul de a cumpara o proprietate in tara lui Cervantes. Desi poate va indragostiti de o casa cu specific andaluz de aici, trebuie evitate serviciile unui translator pe care vi-l ofera agentia imobiliara spaniola. Aceasta este dornica sa va vinda proprietatea cit mai repede si cu cel mai mare pret posibil. Prin urmare, contactati o companie locala de traduceri si platiti serviciile propriului translator. Aceste servicii nu sint deloc costisitoare si va apara in acelasi timp interesele.
In ceea ce priveste plata in euro, aceasta nu se constituie ca problema, deoarece Spania a adoptat moneda europeana. Ceea ce este insa important este consultanta oferita de avocat. Trebuie sa apelati la serviciile unui consultant legal inainte de semnarea oricarui document.
Se stie ca sint multe proprietati in Spania care s-au vindut inainte ca lucrarile de constructie sa fi inceput deja. In acest caz, veti avea nevoie de planul proprietatii ce urmeaza sa se ridice.
Locuinta in Malaga la pret de cartier bucurestean
O proprietate in Spania poate sa coste si cit o garsoniera intr-un cartier marginas bucurestean. Spania este una dintre destinatiile turistice preferate ale romanilor. O casa de vacanta in aceasta tara reprezinta o investitie... (continuare pe http://www.cotidianul.ro/index.php?id=15290&art=38159&cHash=7d2212467e)
Multumim, Cotidianul!
Posted in Articole,
Stirea zilei |
Print |
Twitter posts
Flux RSS